221 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575899298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
26063575899298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 443 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 448 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 479 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 255 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 277 245 $ Poids 33 % |
| 5 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 702 $ Poids 28 % |
| 6 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 887 $ Poids 26 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 336 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 318 635 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 917 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 513 $ Poids 17 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 193 736 $ Poids 16 % |
| 12 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 358 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.