225 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 405 200 $
Autre · 8 860 $/m² · 158,6 m² · constr. 1879 · terrain 500 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 103,6 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 400 $
Rôle antérieur 1 256 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575925757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
1 256 200 $
ID provincial
26063575925757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 854 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 568 419 $ Poids 31 % |
| 3 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 826 $ Poids 26 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 769 $ Poids 19 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 305 $ Poids 17 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 584 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.