213 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 032 800 $
Autre · 9 221 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 404 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 898,7 m²
Frontage
195,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 700 $
Rôle antérieur 854 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575947997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
854 500 $
ID provincial
26063575947997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 957 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 344 $ Poids 46 % |
| 2 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 881 $ Poids 41 % |
| 3 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 574 $ Poids 39 % |
| 4 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 466 869 $ Poids 37 % |
| 5 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 050 $ Poids 33 % |
| 6 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 165 $ Poids 32 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 431 $ Poids 29 % |
| 8 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 193 280 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 292 $ Poids 17 % |
| 10 | 434, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 482 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 521 $ Poids 13 % |
| 11 | 413, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 736 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 642 $ Poids 12 % |
| 12 | 483, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 520 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 523 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.