215 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 170,9 m² · constr. 1919 · terrain 2 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,5 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575991980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
26063575991980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 747 $ Poids 35 % |
| 3 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 990 $ Poids 27 % |
| 4 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 900 $ Poids 24 % |
| 5 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 986 $ Poids 21 % |
| 6 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 947 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 386 992 $ Poids 9 % |
| 8 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, rue des Merles, Saint-Isidore 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (2 684 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 481 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.