144 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
536 100 $
Autre · 6 030 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 208 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 657,2 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576184168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
26063576184168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 637 $ Poids 9 % |
| 2 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 607 $ Poids 8 % |
| 3 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 673 $ Poids 7 % |
| 4 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 636 $ Poids 6 % |
| 5 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 786 $ Poids 6 % |
| 6 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 612 $ Poids 6 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 624 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 345 991 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 832 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 436 785 $ Poids 4 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 172 219 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 335 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.