150 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 147,8 m² · constr. 1879 · terrain 3 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576208479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
26063576208479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
324 865 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 46 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 372 $ Poids 36 % |
| 2 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 219 142 $ Poids 28 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 419 433 $ Poids 7 % |
| 4 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 520 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 370 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.