159 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 135,3 m² · constr. 1894 · terrain 4 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576333504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
26063576333504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 21 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 845 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 530 $ Poids 29 % |
| 2 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 208 305 $ Poids 15 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 943 $ Poids 10 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 180 $ Poids 10 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 355 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.