161 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 151,5 m² · constr. 1949 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576344430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
26063576344430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 951 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 245 $ Poids 24 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 039 $ Poids 12 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 228 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 404 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 526 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.