160 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 136,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576352126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
26063576352126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 42 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 594 $ Poids 28 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 716 $ Poids 15 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 234 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 380 871 $ Poids 13 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 490 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 353 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 357 650 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.