164 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 2 276 $/m² · 174 m² · constr. 1929 · terrain 10 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 164 m²
Frontage
132 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576365791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
26063576365791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 728 $ Poids 10 % |
| 2 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 913 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 390 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 565 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.