165 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 134 m² · constr. 1839 · terrain 3 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576366481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
26063576366481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 467 $ Poids 20 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 370 $ Poids 15 % |
| 3 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 089 $ Poids 14 % |
| 4 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 207 178 $ Poids 6 % |
| 5 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 464 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 349 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 306 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.