166 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 169,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576375398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
26063576375398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 56 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 590 $ Poids 12 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 621 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 947 $ Poids 5 % |
| 4 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +18 306 $ | 444 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 557 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.