171 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 207,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576398476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
26063576398476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 324 $ Poids 5 % |
| 2 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 476 645 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 478 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 437 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.