167 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 120 200 $
Autre · 7 533 $/m² · 148,7 m² · constr. 1974 · terrain 330 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 796,6 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 800 $
Rôle antérieur 885 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576413936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
305518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
885 200 $
ID provincial
26063576413936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 800 $ Poids 10 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 401 134 $ Poids 4 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 254 047 $ Poids 2 % |
| 5 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 175 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 260 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 385 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 693 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.