173 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
774 000 $
Autre · 5 674 $/m² · 136,4 m² · constr. 1957 · terrain 212 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 030,6 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 638 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576445389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
26063576445389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 94 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 276 $ Poids 7 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 386 652 $ Poids 3 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 443 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 950 $ Poids 3 % |
| 5 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 224 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 169 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 233 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 342 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.