36 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
571 900 $
Autre · 3 352 $/m² · 170,6 m² · constr. 1879 · terrain 382 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 434,5 m²
Frontage
286,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585742688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
26063585742688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 052 $ Poids 17 % |
| 2 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 554 $ Poids 12 % |
| 3 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 990 $ Poids 10 % |
| 4 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 015 $ Poids 5 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.