34 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
771 000 $
Autre · 6 902 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 310 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 103,7 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 601 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585755304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
26063585755304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
311 900 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 94 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 182 $ Poids 41 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 469 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 738 m · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −839 $ | 103 160 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 253 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 850 $ Poids 18 % |
| 6 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 236 $ Poids 16 % |
| 7 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 186 474 $ Poids 16 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 398 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 172 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 169 919 $ Poids 3 % |
| 11 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 660 $ Poids 3 % |
| 12 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 321 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.