124 Rue Sapins · Saint-Isidore
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 143,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585808570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
26063585808570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 318 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 535 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 683 $ Poids 38 % |
| 3 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 796 $ Poids 33 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 693 $ Poids 18 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 891 $ Poids 18 % |
| 7 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 085 $ Poids 14 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 513 398 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 363 967 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 892 $ Poids 11 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 333 $ Poids 10 % |
| 12 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.