211 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 236,9 m² · constr. 1909 · terrain 3 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585904456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
26063585904456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 149 m · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 201 m · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 238 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 194 $ Poids 26 % |
| 4 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 7 m · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 946 $ Poids 22 % |
| 5 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +95 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 605 450 $ Poids 10 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +150 721 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 385 $ Poids 8 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +125 027 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 672 322 $ Poids 8 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +133 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 854 $ Poids 7 % |
| 10 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 460 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 102 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.