207 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585905805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
26063585905805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 34 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 834 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 74 579 $ Poids 57 % |
| 2 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 268 790 $ Poids 56 % |
| 3 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 799 $ Poids 46 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 203 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 981 $ Poids 36 % |
| 8 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 187 992 $ Poids 36 % |
| 9 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 586 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 203 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 309 452 $ Poids 32 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 859 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.