201 Route Larose · Saint-Isidore
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 6 070 $/m² · 104,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 902 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585906097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
1 063 200 $
Rôle antérieur
902 100 $
ID provincial
26063585906097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 983 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 296 115 $ Poids 56 % |
| 2 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 928 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 74 183 $ Poids 54 % |
| 3 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 956 $ Poids 54 % |
| 4 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 308 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 988 m · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 524 $ Poids 47 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 401 $ Poids 40 % |
| 7 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 176 $ Poids 40 % |
| 8 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +945 $ | 206 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 391 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 758 $ Poids 33 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 748 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.