206 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585914414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
26063585914414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 945 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 482 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 506 $ Poids 57 % |
| 3 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 690 $ Poids 49 % |
| 4 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 954 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 981 $ Poids 45 % |
| 5 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 840 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 760 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 78 597 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 692 $ Poids 42 % |
| 8 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 429 084 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 230 $ Poids 38 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 824 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 372 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 474 718 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.