466 Rue Mésanges · Saint-Isidore
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 149,3 m² · constr. 2018 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586083920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
26063586083920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 204 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 560 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 163 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 473 $ Poids 69 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 227 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 86 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 163 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 725 $ Poids 60 % |
| 8 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 249 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 423 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 408 710 $ Poids 46 % |
| 12 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 94 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 552 011 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.