178 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 94,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586092998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
26063586092998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 53 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 225 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 341 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 387 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 347 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 227 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 226 m · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 188 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 266 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 323 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 326 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 362 980 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 608 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.