155 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 166,3 m² · constr. 2008 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586094575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
26063586094575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 66 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 316 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 659 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 186 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 579 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 149 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 366 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 566 595 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 470 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 463 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 271 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 059 $ Poids 25 % |
| 12 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 147 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.