156 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 161 m² · constr. 2008 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586095325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
26063586095325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 74 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 389 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 649 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 287 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 570 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 410 $ Poids 61 % |
| 4 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 452 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 556 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 045 $ Poids 58 % |
| 6 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 250 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 390 $ Poids 56 % |
| 8 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 284 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 459 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 457 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 767 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 720 $ Poids 43 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 801 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 481 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.