146 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586095868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
26063586095868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 219 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 385 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 333 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 379 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 118 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 339 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 287 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 316 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 326 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 354 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 276 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 393 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 943 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 319 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.