168 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 002 700 $
Autre · 6 826 $/m² · 146,9 m² · constr. 1929 · terrain 353 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 950,7 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 100 $
Rôle antérieur 871 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586330754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
871 800 $
ID provincial
26063586330754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 765 $ Poids 53 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 563 943 $ Poids 12 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 353 668 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 218 362 $ Poids 3 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 368 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 771 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 715 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.