179 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 180,4 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586422831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
26063586422831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 41 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 528 052 $ Poids 5 % |
| 2 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 397 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 397 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 576 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.