182 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586443741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
26063586443741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 23 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 268 250 $ Poids 3 % |
| 2 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 373 $ Poids 1 % |
| 3 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 408 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 337 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.