184 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 104,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586453321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
26063586453321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 558 $ Poids 26 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 815 $ Poids 3 % |
| 3 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 308 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 106 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 479 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 484 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 374 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.