194 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 156,4 m² · constr. 1968 · terrain 16 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 253 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586493178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
26063586493178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 56 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 723 $ Poids 23 % |
| 2 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 384 332 $ Poids 5 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 170 $ Poids 2 % |
| 4 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +36 612 $ | 448 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 253 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.