195 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586498034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
26063586498034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 34 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 001 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 350 622 $ Poids 4 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 411 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.