197 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 120,1 m² · constr. 1859 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586499520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
26063586499520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 730 $ Poids 13 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 342 751 $ Poids 6 % |
| 3 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 474 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 677 $ Poids 5 % |
| 5 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 439 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 135 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 170 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.