207 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
898 400 $
Autre · 4 939 $/m² · 181,9 m² · constr. 1829 · terrain 322 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 867,9 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 756 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586578528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
26063586578528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 96 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 262 082 $ Poids 5 % |
| 2 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 480 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.