211 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 133 600 $
Autre · 6 121 $/m² · 185,2 m² · constr. 1864 · terrain 379 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 694,5 m²
Frontage
259 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 700 $
Rôle antérieur 980 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586680790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
980 600 $
ID provincial
26063586680790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 264 497 $ Poids 6 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 375 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 83 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.