2001 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595694194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
26063595694194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 274 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 189 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 023 $ Poids 38 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 107 417 $ Poids 5 % |
| 4 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 489 581 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 470 $ Poids 2 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 72 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 371 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +9 353 $ | 211 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 162 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.