2005 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 171,3 m² · constr. 1954 · terrain 7 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,3 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595698762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
26063595698762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 660 $ Poids 54 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 465 $ Poids 1 % |
| 4 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 387 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 560 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 436 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.