30 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 126,7 m² · constr. 1879 · terrain 4 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595720852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
26063595720852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 21 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 175 707 $ Poids 40 % |
| 3 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 498 903 $ Poids 15 % |
| 4 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 254 $ Poids 7 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 474 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +1 543 $ | 166 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 419 595 $ Poids 1 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.