22 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 145,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595752500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
26063595752500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 539 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 389 $ Poids 5 % |
| 4 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 224 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 516 123 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.