6 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
904 000 $
Autre · 5 765 $/m² · 156,8 m² · constr. 1966 · terrain 314 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 509,3 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 700 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595851342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
26063595851342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 96 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 078 $ Poids 42 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 564 496 $ Poids 16 % |
| 3 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 360 713 $ Poids 12 % |
| 4 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 633 $ Poids 12 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 695 $ Poids 10 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 325 $ Poids 10 % |
| 7 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 878 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 096 $ Poids 8 % |
| 9 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 535 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 664 $ Poids 7 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 730 $ Poids 7 % |
| 12 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 344 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.