101 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 137,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595934414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
26063595934414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 69 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 860 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 948 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 994 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 385 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 775 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 187 468 $ Poids 47 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 373 554 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 959 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 597 980 $ Poids 38 % |
| 10 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 533 082 $ Poids 37 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 321 776 $ Poids 37 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 333 438 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.