180 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 166,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596002215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
26063596002215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 84 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 259 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 666 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 51 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 585 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 64 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 556 773 $ Poids 63 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 245 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 571 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 743 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 540 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 463 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 596 230 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 541 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 059 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 147 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.