184 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 141,3 m² · constr. 2008 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596002748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
26063596002748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 48 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 304 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 521 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 134 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 393 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 406 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 611 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 509 $ Poids 52 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 318 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 329 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.