171 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596003008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
26063596003008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 371 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 252 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 285 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 414 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 224 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 298 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 563 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 167 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 123 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 446 $ Poids 76 % |
| 9 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 288 m · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 333 604 $ Poids 73 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 820 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 131 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 186 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.