131 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 95,8 m² · constr. 2007 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596004689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
26063596004689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 387 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 103 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 393 561 $ Poids 90 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 346 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 936 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 2 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 213 m · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 187 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 320 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 323 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 421 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 134 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.