123 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 134,4 m² · constr. 2008 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596004965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
26063596004965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 432 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 508 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 647 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 50 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 383 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 63 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 372 350 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 170 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 363 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 320 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 407 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 532 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 506 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 185 240 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.