147 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596005112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
26063596005112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 160 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 358 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 326 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 297 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 297 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 309 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 2 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 616 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 173 496 $ Poids 82 % |
| 8 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 333 m · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 345 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 323 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 21 m · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 556 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 145 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.