137 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596005462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
26063596005462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 136 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 394 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 290 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 989 $ Poids 89 % |
| 5 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 830 $ Poids 87 % |
| 6 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 348 259 $ Poids 82 % |
| 7 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 35 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 794 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 199 m · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 188 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 308 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 323 943 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 327 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 357 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 363 774 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.