135 Rue Harfangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596005531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
26063596005531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 125 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 951 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 375 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 24 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 362 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 349 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 300 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 387 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 922 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 315 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 335 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 312 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 313 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 275 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 043 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.